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5月龍巖樓市住宅總成交1332套,同比、環比下滑,美倫生態城問鼎冠軍 發布時間:2019-05-31 編輯:莫莫 來源:龍巖網

     時間一晃又一個月過去了,雖然樓市的“金三銀四”黃金期已經過去,但 5月的成交情況也很讓人期待。小編根據房地產信息網上的數據統計,5月份龍巖城區總成交量達2272套,其中住宅達1332套。較比四月份來說,總成交量基本持穩,這主要得益本月非住宅方面成交量拔高,住宅成交量較四月份呈下滑趨勢。同比2018年5月來說,今年五月總成交量、住宅成交量均顯下降。

    回顧五月份,舉行開盤加推的樓盤較三四月份明顯減少。美倫生態城在本月舉行了兩連環開盤,為供應市場新增了824套新房源,其銷量當仁不讓沖頂本月住宅銷量榜首位(備案318套)。璀璨天城也在5月尾巴迎來了最后一棟樓的6#的加推,本月該樓盤備案量達176套,排行第二;融僑悅府備案74套,排行第三。6月2日,城北新盤【印象天悅】將會開盤,屆時又將為購房市場新增活力。

【總體成交情況】

5月,龍巖城區總成交2272套,其中住宅占1332套,其他(車位、店面等)占940套,總成交面積180865㎡。

                                                                   

【環比情況】

    從下圖可以看出,從今年1月起,龍巖城區樓市成交量一路上漲,5月份總體成交量與4月份基本持平,但是住宅成交量較比四月下滑144套,總成交量的持穩主要得益于車位、店面方面等比四月上漲187套,5月總成交面積較四月份也呈下滑趨勢。

                                             

【同比情況】

    上個月龍巖城區樓市總成交量同比去年同期多出近500套,但到了5月份,同比情況呈現下滑。5月總成交量較去年同期少447套,住宅成交量套減少608,只有車位、店面等非住宅成交同比增加了161套,總成交面積同比也呈負數。

                                                           

【供應量】

五月,龍巖城區有5個樓盤釋放新房源,共計釋放住宅1319套。其中,美倫生態城二期824套新品住宅集中取得預售,并于本月連環舉行了開盤;璀璨天城最后一棟樓6#的124套住宅也于月尾加推,而印象天悅9#10#的215套住宅取得預售證,并將于6月開初開盤。此外還有美倫東錦緣三期釋放了156套房源。總體來說,5月住宅新房源的釋放量與4月(1320套)基本持平。

【各樓盤成交量排名】

5月龍巖中心城區總共有54個樓盤產生成交,美倫生態城成交318套,躍居榜單第·一,世茂德興璀璨天城成交176套,位居第二; 融僑悅府備案74套,排行第三。非住宅(商業、車位、寫字樓公樓)方面,碧桂園德興時代城、融僑觀邸、水晶中央均成交破三位數,分別備案231間、163間,154套。

            【土拍市場】                                                                                    

     本月22日上午,龍巖城區迎來了今年的首場住宅拍地,出讓西安金融小區、興業小區二期、紫金山體育公園、北二環西側地塊共4幅地塊,四幅地塊總吸金15.6512億元。興業小區二期成為全場最貴地塊,以總價6.37億元拿下!成交樓面價7641.4元/㎡(扣除回購部分)被海倫堡拿下。紫金山體育公園地塊、北二環西側地塊、金融小區地塊都是秒拍結束,并均以底價成交。此次參拍的地產企業有:德興、融信、海倫堡、土發、龍巖市金地房地產開發有限公司、碧桂園、中駿、紫金山體育公園。


 

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